Des de 2005 a Tarragona · Col·legiats COAFT
Administració de comunitats de veïns i gestió de patrimoni a Tarragona, amb seu al carrer Manuel de Falla. Rigor comptable euro a euro, transparència i proximitat humana.
Empresa familiar · Fundada el 2005
«Com a empresa familiar fundada per Pep Manresa i Cristina Manresa el 2005, el nostre compromís és cuidar el dia a dia de cada comunitat amb dedicació directa, transparència i màxima confiança.»
Nouambit Immobles és una empresa familiar fundada l'any 2005 a Tarragona per Pep Manresa i la seva filla Cristina Manresa, professionals col·legiats al COAFT. Amb 21 anys de trajectòria dedicats a la gestió de comunitats de propietaris i patrimoni immobiliari, combinem l'experiència consolidada i el relleu generacional per oferir una atenció personalitzada, propera i de màxima confiança. Des del nostre despatx del carrer Manuel de Falla, cuidem el dia a dia de cada comunitat de veïns: redactem i custodiem les actes, auditem les despeses d'ascensors i serveis de neteja, resolem sinistres amb celeritat i garantim que cada euro dels propietaris estigui degudament justificat i administrat amb la màxima transparència.
El nostre tracte és directe, proper i sense intermediaris ni centraletes remotes: parlem clar i atenem cada veí de manera individualitzada. La combinació del compromís inicial de Pep Manresa i la direcció de Cristina Manresa garanteix la continuïtat, la professionalitat i la tranquil·litat que tota finca necessita al llarg dels anys, amb una gestió moderna, eficaç i profundament humana.
Serveis d'administració
Un ampli ventall de serveis perquè les comunitats de propietaris, urbanitzacions i polígons industrials no s'hagin de preocupar de cap tasca relacionada amb la gestió dels seus immobles.
Reclamacions, notificacions, liquidacions, peticions i qualsevol gestió a realitzar per a un millor servei, incloent reclamacions directes a companyies d'assegurances.
Presentació a la Comunitat de diversos pressupostos comparatius per a obres de conservació o millora, així com per a contractes de manteniment i serveis industrials.
Notificacions puntuals de mesures d'ajuda o bonificació per part de qualsevol organisme: subvencions a la rehabilitació, eficiència energètica o bonificacions en consums.
En edificis d'obra nova, tramitació de reclamacions ordinàries a la constructora per defectes de construcció o vicis ocults en elements i zones comunes, aprovats en Junta.
Convocatòria per a Juntes Ordinàries i Extraordinàries amb estricte compliment dels terminis i formes que mana la Llei de Propietat Horitzontal, evitant impugnacions.
Redacció exacta de tots els acords presos a Junta i notificació fefaent a tots els propietaris (assistents i no assistents), indispensable per a la seva plena eficàcia jurídica.
Arxiu i custòdia gelosa de tota la documentació comunitària (factures, contractes, llibres d'actes, pòlisses) durant almenys 5 anys, a disposició dels veïns.
Coneixement profund de la Llei de Propietat Horitzontal i la jurisprudència veïnal per orientar decisions, resoldre discrepàncies i defensar la concòrdia del veïnat.
Llistats mensuals amb quotes emeses, quotes d'aigua en comptadors divisionaris, ingressos, despeses i relació d'impagats remitida amb conceptes de pagaments reals.
Confecció de fitxers bancaris per a rebuts domiciliats que abarateixen comissions bancàries, ingrés directe per banc sense molèsties i cobrament centralitzat d'aigua.
Balanç anual amb detall complet de tots els ingressos i despeses produïdes mes a mes. Confecció de pressupost per sotmetre a votació amb aplicació de coeficients.
Liquidació anual individualitzada per a cada propietari per coeficient o parts iguals. Confecció mensual de llistat d'impagats i acció immediata de cobrament.
L'equip professional
Un equip humà cohesionat i proper que coneix cada comunitat pel seu nom i gestiona els edificis amb dedicació constant.
Diplomada en Administració i Gestió Immobiliària. Responsable de la direcció financera i la transparència comptable de les comunitats.
Coordinació i emissió de convocatòries i actes de reunions, seguiment d'acords comunitaris i gestió administrativa de les finques.
Atenció directa als propietaris, suport al departament comptable, seguiment d'assegurances i suport continu a la secretaria comunitària.
Atenció telefònica als clients, gestió i canalització de consultes diàries, recepció de comunicats i suport a l'equip administratiu.
On som i com contactar
Estem a la teva disposició cada matí de dilluns a divendres. Truca'ns, vine a veure'ns a la seu de Tarragona o envia'ns la teva consulta.
Per visualitzar la ubicació cal carregar contingut extern de Google Maps (connexió amb servidors de Google).
Consulteu la nostra .Envia'ns la teva consulta, petició o sol·licitud d'informació i ens posarem en contacte amb tu amb la major brevetat.
